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川習會期間，美國總統川普(Donald Trump)孫女阿拉貝拉及孫子約瑟夫以中文歌曲「茉莉花」和背誦唐詩及「三字經」歡迎中國大陸國家主席習近平夫婦，第一千金伊凡卡也開心將影片po上個人「Instagram」，爽曬兒子女兒。

伊凡卡在「Instagram」上寫道，非常驕傲女兒阿拉貝拉(Arabella)及兒子約瑟夫(Joseph)能在習近平主席和夫人彭麗媛正式訪美時的表現，文末還以簡體中文「 欢迎」結尾。

根據《每日郵報》報導，川普二月時曾對北京發送了農曆新年的問候函，但似乎晚了一個星期，北京官員不確定這是否是不小心弄錯，但似乎想表示友好。而阿拉貝拉則是在18個月大時開始學習中文，更在今年的2月4日被伊凡卡帶往中國大陸大使館拜年，以中文歌《新年好》一曲在中美的社交媒體上火紅，大放異彩。

可以看出相比約瑟夫，阿拉貝拉比較不怕生，而3歲的約瑟夫始終是由父親庫許納(Jared Kushner)牽著。習近平和本身是歌唱家、歌劇表演藝術家的彭麗媛看起來似乎很高興，阿拉貝拉甚至還說：「我們希望讓你感覺像在家裡一樣。」



▲伊凡卡高調曬女兒川習會上唱中文歌影片。（圖／翻攝自Ivanka Trump Instagram帳號）





土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



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